11600 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 295,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 758 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626719325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
74005626719325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 163 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 539 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 864 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 82 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 361 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 350 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 458 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 774 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 623 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 197 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −60 466 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 229 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 141 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +119 388 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 377 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 673 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 002 $ Poids 60 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +99 427 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 187 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 992 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 117 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 205 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 371 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 609 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +94 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 069 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.