11755 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 234 m² · constr. 2000 · terrain 1 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626721349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
74005626721349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 194 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 794 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 605 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 918 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 682 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 309 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 552 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 019 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 759 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 997 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 744 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 828 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 097 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 917 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 143 693 $ Poids 62 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 905 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 977 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 686 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 019 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 871 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 912 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.