11750 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 162,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626721964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
74005626721964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 314 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 787 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 270 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 452 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 819 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 822 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 971 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 687 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 510 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 709 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 761 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +90 076 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 847 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 750 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −103 947 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 248 325 $ Poids 37 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 781 227 $ Poids 32 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 833 353 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.