16785 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 230,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 615 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626723479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
74005626723479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 361 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 800 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 511 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 312 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 438 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 927 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 362 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 022 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 610 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 893 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 632 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 106 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 730 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 151 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 142 953 $ Poids 71 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 874 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 853 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 954 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 750 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 697 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 026 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 406 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 020 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.