16775 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 498 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626723858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
74005626723858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 152 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 931 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 88 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 842 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 113 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 735 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 81 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 739 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 796 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −74 939 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 270 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 925 $ Poids 54 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 628 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −78 988 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 981 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 951 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 824 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 821 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 681 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 951 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 333 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 735 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −62 549 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 920 241 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.