16770 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 179,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 508 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626723921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
74005626723921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 185 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 922 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 146 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 833 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 58 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 727 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 94 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 732 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 807 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −82 955 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 255 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 796 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 318 270 $ Poids 52 % |
| 9 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 785 262 $ Poids 50 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 659 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 941 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 819 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 699 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −85 168 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 969 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.