16795 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 219,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 562 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626724261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
74005626724261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 374 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 778 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 612 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 069 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 480 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 303 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 701 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 119 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 90 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 436 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 820 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 898 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 737 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 386 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 843 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 828 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 679 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 995 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 333 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 992 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 964 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 953 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 929 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 727 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.