17040 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 419 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 383,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 950 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626727131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
1 011 500 $
Rôle antérieur
950 800 $
ID provincial
74005626727131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
768 623 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 216 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 709 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 205 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 399 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 597 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 762 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 752 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +84 342 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 385 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 423 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 718 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 357 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +103 390 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 423 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 768 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 659 825 $ Poids 55 % |
| 8 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 563 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 618 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +74 758 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 733 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 611 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −24 788 $ | 1 001 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +83 213 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 177 320 $ Poids 25 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +103 795 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 129 190 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.