11850-11852 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 286 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 348,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 872 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626727158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
990 600 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
74005626727158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 141 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 517 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 295 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 358 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 752 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 178 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −104 361 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 633 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 776 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 324 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 633 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 696 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 339 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +89 140 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 290 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 732 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 588 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 347 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 958 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 360 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 646 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 077 441 $ Poids 35 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 252 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.