17035 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 208 000 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 214,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 804 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626727578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
74005626727578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 244 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 153 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 374 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 199 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 570 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 889 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 643 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 972 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 278 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 327 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 742 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 800 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 393 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 1 070 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 854 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 108 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 861 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 490 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 827 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 066 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 294 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 116 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −65 830 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 072 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.