11860 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 295,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 600 $
Rôle antérieur 861 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626728271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
913 700 $
Rôle antérieur
861 700 $
ID provincial
74005626728271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 371 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 896 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 207 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 247 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 514 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 108 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 419 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 633 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 650 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 259 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −61 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 251 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +118 347 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 428 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 331 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 145 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 158 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 461 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +78 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 664 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +98 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 495 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 760 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 183 095 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.