11870-11872 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
669 400 $
Terrain · 1 722 $/m² · 388,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626728345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
74005626728345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 365 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 514 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 641 m · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 617 m · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 663 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 57 % |
| 6 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 644 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 57 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 679 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 1264, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 606 m · Vendu 936 725 $ Ajust. marché +76 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 1113, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 696 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 1256, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 589 m · Vendu 846 925 $ Ajust. marché +78 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 753 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 53 % |
| 12 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 514 m · Vendu 901 432 $ Ajust. marché +83 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 861 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.