11880-11882 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 275,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 897 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626728745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
74005626728745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 198 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 447 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 387 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 860 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 218 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 362 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 303 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 158 472 $ Poids 80 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 175 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 453 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 058 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 292 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 367 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 166 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 202 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 871 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 452 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 593 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 917 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 276 313 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.