11895 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 386 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 324,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 909 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626729052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
968 800 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
74005626729052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 5 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 250 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 170 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 318 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 688 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 674 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 469 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 928 887 $ Poids 77 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 746 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 839 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 288 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 664 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 546 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 265 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +140 763 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 576 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 224 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −86 500 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 1 603 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 215 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 539 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +159 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 730 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.