11905 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 234,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 688 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626729512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
74005626729512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 285 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 340 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 359 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 145 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 257 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 273 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 247 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 090 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 209 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 115 912 $ Poids 84 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 492 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 979 269 $ Poids 83 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 135 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 208 252 $ Poids 83 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 490 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 928 087 $ Poids 82 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 815 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 159 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 872 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 833 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 915 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 805 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.