17370-17372 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 219,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 736 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626729537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
74005626729537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 107 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 177 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 247 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 221 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 471 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 906 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 307 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 333 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 537 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 993 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 802 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 388 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 244 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 997 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 758 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 086 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 96 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −79 852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 230 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 254 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −62 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 874 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 727 577 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.