17360-17362 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 231 m² · constr. 2021 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 669 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626729987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
74005626729987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 348 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 341 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 287 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 249 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 357 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 022 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 67 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 209 144 $ Poids 87 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 260 733 $ Poids 87 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 512 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 929 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 467 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 277 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 757 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 313 $ Poids 76 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 497 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 021 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 897 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 847 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.