11760 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 182,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 521 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626731185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
74005626731185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 315 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 980 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 292 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 882 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 133 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 771 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 219 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 778 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 411 149 $ Poids 57 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 865 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −73 544 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 350 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 753 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 651 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 829 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 778 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −61 632 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 973 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 853 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −77 914 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 044 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.