11785 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 224,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626732094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
74005626732094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 286 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 783 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 522 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 904 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 667 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −7 976 $ | 305 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 768 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −108 015 $ | 1 079 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 517 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 999 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 670 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 871 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 242 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 1 014 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 886 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 127 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 755 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 003 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 834 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 398 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 990 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 961 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 834 463 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.