11795 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626732266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
74005626732266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 438 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 628 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 646 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 633 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 732 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 758 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 30 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 619 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 792 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 744 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 649 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 762 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 692 599 $ Poids 45 % |
| 9 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 980 $ Poids 43 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 140 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 411 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 316 $ Poids 29 % |
| 12 | 11550, rue de la Topaze, Mirabel 2024-06-21 · 400 m · Vendu 599 900 $ (4 629 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 713 199 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.