11805 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 152,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626732459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
74005626732459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 159 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 920 $ Poids 75 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 801 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 799 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 111 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 653 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 686 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 742 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 821 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 725 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 746 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 423 $ Poids 37 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 810 812 $ Poids 36 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 759 678 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.