11790 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 505 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626732731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
74005626732731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
838 463 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 241 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 807 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 184 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 463 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 856 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 842 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 338 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 713 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 725 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 578 $ Poids 49 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 797 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 867 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 840 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 689 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 854 297 $ Poids 32 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 801 058 $ Poids 32 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 786 023 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.