16760 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 1 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 465 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626733243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
74005626733243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 619 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 648 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 642 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 710 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 775 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 44 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 633 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 769 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 760 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 90 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 419 962 $ Poids 49 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 707 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 779 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 661 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 694 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 010 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.