16750 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 134,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626733445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
74005626733445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 629 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 644 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 479 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 722 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 770 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 63 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 782 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 755 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 703 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 59 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 774 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 658 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 657 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 129 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.