16740 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 195,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626733657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
74005626733657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 233 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 637 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 006 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 876 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 303 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 1 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 928 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 856 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 416 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 739 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 813 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 941 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 748 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 974 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 748 655 $ Poids 57 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 949 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 783 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 77 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 899 089 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.