16745 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 162,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 473 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626734475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
74005626734475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 0 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 70 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 767 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 826 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 609 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 510 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 712 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 108 $ Poids 44 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 708 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +90 076 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 851 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 905 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 674 553 $ Poids 38 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 793 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 771 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 837 253 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.