16735 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 206,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 570 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626734677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
74005626734677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 538 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 041 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 239 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 982 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 495 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 761 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 837 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 882 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 881 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 348 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 698 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 094 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 871 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 808 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 829 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 971 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 99 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 779 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 773 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 940 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 996 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 793 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 004 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.