16725 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 292,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 650 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626735950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
74005626735950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
838 463 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 9 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 363 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 371 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 430 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 586 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 094 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 465 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 525 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 272 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 263 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 579 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 052 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 198 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +69 533 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 513 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 429 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 009 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 284 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 296 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 842 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 574 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −66 998 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 155 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 222 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.