11890 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 248,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 687 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626738045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
74005626738045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 277 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 224 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 293 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 322 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 349 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 424 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 006 407 $ Poids 90 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 413 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 119 688 $ Poids 88 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 191 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 145 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 168 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −58 147 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 377 697 $ Poids 85 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 357 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 281 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 224 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 841 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 165 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +99 676 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 245 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 954 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.