11900 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 124 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 237,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 500 $
Rôle antérieur 741 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626738405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
74005626738405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 250 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 031 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 356 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 344 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 271 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 392 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 989 650 $ Poids 88 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 101 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 219 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 127 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 381 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 260 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 157 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 937 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 754 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 172 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 135 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −87 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 199 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 128 434 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.