11925 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 195,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 653 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626739132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
74005626739132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 98 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 513 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 932 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 538 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 031 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 545 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 857 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 976 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 429 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 324 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −69 285 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 158 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 156 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 102 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 984 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 819 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 000 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 294 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 165 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 550 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 818 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 587 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 813 431 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.