11935 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 180,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 708 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626739502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
74005626739502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 484 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −53 535 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 892 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 555 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 993 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 477 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +61 540 $ | 892 280 $ Poids 63 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 85 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −84 093 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 061 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 137 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 1 060 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 779 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 959 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 552 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 788 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −81 561 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 370 545 $ Poids 48 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +31 483 $ | 982 738 $ Poids 48 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 950 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 786 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 862 533 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.