11955 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 264,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 761 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626739897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
74005626739897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 152 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 182 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 341 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 305 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 087 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 158 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 389 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 042 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 432 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 361 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 335 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 184 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 763 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 490 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 849 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 815 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 995 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 258 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 273 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 186 897 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.