11810 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626742064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
74005626742064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
896 250 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 716 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 521 $ Poids 58 % |
| 2 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 57 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 890 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 699 $ Poids 38 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 619 533 $ Poids 25 % |
| 5 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 828 m · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +26 142 $ | 585 396 $ Poids 24 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 343 $ Poids 18 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 546 457 $ Poids 17 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 705 122 $ Poids 17 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 340 271 $ Poids 17 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 558 914 $ Poids 16 % |
| 11 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 614 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 044 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.