11830 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 127,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 454 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626742328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
74005626742328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 544 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 737 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 619 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 827 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 741 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 87 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 607 407 $ Poids 53 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 886 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 729 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 565 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 713 $ Poids 45 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 979 $ Poids 40 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 678 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 391 $ Poids 32 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 600 487 $ Poids 28 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 808 115 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.