16705 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 172,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 517 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626744876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
74005626744876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
893 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 140 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 856 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 222 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 746 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 354 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 953 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 120 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 491 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 149 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 757 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 904 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 896 271 $ Poids 46 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 806 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −72 402 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 849 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 946 $ Poids 44 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 396 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 915 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 941 541 $ Poids 42 % |
| 12 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 845 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.