11915 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 365 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 296,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 500 $
Rôle antérieur 942 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626745484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
988 800 $
Rôle antérieur
942 500 $
ID provincial
74005626745484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
891 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 73 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 901 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 371 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 660 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 310 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 538 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 621 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 225 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 448 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 442 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 142 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +80 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 689 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 196 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 627 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 175 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 539 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −59 906 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 296 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 359 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 123 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 774 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +120 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 449 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 349 804 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.