16910-16912 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 274 m² · constr. 2018 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 808 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626745848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
901 900 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
74005626745848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
893 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 266 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 437 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 128 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 854 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 142 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 097 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 304 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 051 285 $ Poids 81 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 353 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 724 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 119 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 582 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 639 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 150 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 366 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 194 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 167 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 333 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 617 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 557 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 365 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.