16950 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 227,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 711 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626746297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
74005626746297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
880 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 119 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 999 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 470 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 334 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 342 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 183 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 308 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 960 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 569 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 225 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 701 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 821 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 282 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 095 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 233 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 760 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 136 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 772 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 910 691 $ Poids 73 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 578 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 070 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 627 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 999 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.