16930-16932 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 236,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 800 $
Rôle antérieur 758 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626746484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
74005626746484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 118 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 028 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 303 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 987 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 500 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 343 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 476 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 268 539 $ Poids 84 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 124 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 680 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 835 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 099 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 381 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 607 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 257 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 767 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 169 608 $ Poids 74 % |
| 11 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 85 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 125 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 208 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −90 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 722 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.