16970 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 422 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 334 m² · constr. 2019 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 200 $
Rôle antérieur 1 039 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626747013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
1 149 800 $
Rôle antérieur
1 039 500 $
ID provincial
74005626747013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 263 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 444 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 684 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 337 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 337 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 251 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 942 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 526 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 268 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 942 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 191 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 937 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 305 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 127 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −136 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 430 $ Poids 56 % |
| 9 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 911 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 566 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 133 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +166 285 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 602 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 458 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −66 475 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 1 623 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 232 248 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.