16960 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 218,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 700 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626747140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
74005626747140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 311 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 158 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 538 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 203 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 448 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 328 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 609 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 977 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 755 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 112 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 743 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 893 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 720 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 806 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 128 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 515 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 980 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 314 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 942 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 404 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 1 074 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −57 225 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 075 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 896 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 855 681 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.