16975-16977 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 309 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 354,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 400 $
Rôle antérieur 905 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626747588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
1 018 300 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
74005626747588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 282 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 766 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 545 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 115 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −92 403 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 662 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 410 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 709 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 316 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 380 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 994 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 583 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +99 419 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 311 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 303 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 296 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 974 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 345 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 452 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 673 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 941 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 614 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +97 455 $ · Ajust. âge +83 920 $ | 1 272 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 490 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 975 166 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.