11940 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 086 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 184 m² · constr. 2022 · terrain 2 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 721 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626748057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
74005626748057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 472 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 915 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 539 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 014 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 144 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −74 152 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 088 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 433 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 911 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 997 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 982 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 177 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 084 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 506 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 665 $ Poids 56 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 887 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 045 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 805 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 004 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −68 665 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 404 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 360 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −71 195 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 146 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.