17000 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 437 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 347,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 200 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626748697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
1 124 800 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
74005626748697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
838 463 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 259 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 529 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 245 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 368 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 455 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 702 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 96 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −107 187 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 648 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 601 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 711 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 299 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 396 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 965 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 998 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 196 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 334 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 391 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 659 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 913 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 600 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge +83 920 $ | 1 261 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 396 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 967 212 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.