16980 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 414 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 331 m² · constr. 2023 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 100 $
Rôle antérieur 889 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626748892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
1 006 200 $
Rôle antérieur
889 200 $
ID provincial
74005626748892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
846 925 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 292 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 514 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 406 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 299 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 355 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 348 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 614 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 285 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 323 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 31 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +158 392 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 622 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 952 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 588 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 121 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −142 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 638 408 $ Poids 52 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 247 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 443 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −72 668 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 1 648 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.