11950-11952 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 305,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 300 $
Rôle antérieur 844 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626749181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
74005626749181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 207 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 434 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 424 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 906 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 513 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 657 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 560 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 220 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 80 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +91 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 189 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 290 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +83 920 $ | 1 187 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 950 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 184 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +144 878 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 448 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +79 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 347 141 $ Poids 55 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 725 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 232 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 748 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 174 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.