17020-17022 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 290,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 000 $
Rôle antérieur 862 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626749524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
74005626749524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 102 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 486 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 465 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 881 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 600 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 186 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 517 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 637 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 239 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 250 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 401 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 253 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 697 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 321 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +82 987 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 087 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +87 394 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 207 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 718 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 308 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 183 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −71 104 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 255 158 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.