17010 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 290,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 906 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626749670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
992 300 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
74005626749670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
838 463 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 427 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 890 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 59 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 502 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 198 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 478 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 644 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 253 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 378 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 408 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 862 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 415 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 209 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 978 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 148 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 679 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 287 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +83 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 717 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 320 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +88 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 651 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.