11905 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 283,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 697 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626754384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
74005626754384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
893 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 143 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 806 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 406 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 354 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 310 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 577 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 265 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 729 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 039 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 740 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 083 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 374 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 996 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 97 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 496 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 745 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 690 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 280 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 574 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 697 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 259 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 482 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +82 180 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 135 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 201 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.